史上頭一遭 建商退訂護老樹

台中後龍里千年茄苳樹旁因有建商計畫蓋大樓,居民結合社會力量護樹,10日建商退訂消息傳出,居民認為這是茄苳樹歡慶1023歲最棒的生日禮物。圖/梁貽婷

建商停止個案開發護老樹,史上頭一遭!興富發集團的興益發建設,位於台中市台灣大道上的預售案「新文華」,昨(10)日宣布開發案喊卡,居民的「護樹」行動,讓建商最後決定從善如流,並向310戶購屋客戶解約退款。

雖然建商忍痛割愛退屋,但據了解,興益發已投入的開發成本超過10億元,包括購地款7億餘元、建築師規劃設計費用及利息支出等;緊接著,建商須退款3億多元給客戶,並償還4.5億元銀行貸款。建商這次罕見的退讓,的確吃了不少虧。

興益發建設股本2,500萬元,係興富發建設董事長鄭欽天姻親家族所投資。今年初在台中市西區後龍里推出基地面積594坪、總銷27億的「新文華」案,規劃310戶、每戶25~39坪,推出未久就銷售一空。

由於規劃興建28層樓住宅大樓,附近居民以日後大樓拔高而起恐讓基地旁的古茄苳樹日照時數減少、周邊土地不良排水和透氣,因此展開柔性「護樹」行動,而台中市府也支持居民護樹。興益發最後決定從善如流,上周五寄發退屋還款通知函給310戶承購戶,全案喊卡。

興富發建設副總經理廖昭雄昨日代表興益發建設召開記者會,表示基於創造市民、市府、建商三贏局面,興益發決定不再開發;並依預售屋買賣契約載明事項,依原價向客戶解約退款,無息原價買回已售房地,期待此事圓滿落幕。至於興益發和市府之間的法律問題,一切尊重市府。

這是繼日勝生「美河市」因市府捷運局不交地、造成1,600多戶承購戶延後辦理交屋事件之後,另一椿地方政府介入建商與承購戶之間契約關係的案例。

(工商時報)


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