聚陽實業(1477)昨(30)日以28.2億元買下三商美邦(2867)的「太平第一大樓」共6個樓層,創下第4季以來唯一、也是金額最大的成交案例;今(31)日即將公開標售「淡水HI-CITY」學生套房、八德路四段店面等2個標案,被視為市場溫度計。

「太平第一大樓」是第4季以來,首度成功交易的大型商用不動產案例。之前,已有台肥C3案、中信信義計畫區松壽總部大樓、精英電腦內湖總部大樓、通化夜市4,239.84坪土地、台中台灣大道三段土地、苗栗高鐵數位經貿園區等6筆不動產標售案,連續「摃龜」之後,首度成功拍板成交的案例。

緊接著,史上規模最大的「學生套房」不動產標售案-淡江大學旁殯葬事業龍頭龍巖(5530)的「淡大HI-CITY」,達784戶套房、地下1樓及地上1~2樓為商場,底價17億元,預計今日開標。

金管會提前檢討IFRS不動產入帳規定,擬改以市價入帳,預期將為上市櫃公司帶來高達逾千億元以上的增值利益,且對公司帳上不動產帶來可觀的資產增值及獲利,房地產投資氛圍強轉為更加強勁,預期第4季至2014年大型物業及公共建設的投資量能,可望持續放大。

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