日勝生 2014年交屋量要衝200億

日勝生(2547)繼今年因新店史上規模最大的捷運聯合開發案「美河市」交屋入帳,全年營收和獲利衝上歷年最高紀錄之後,2014年業績能見度也頗高,光是合宜住宅「幸福站」第1區、地上權豪宅「仁愛本真」和基隆「東.京站」3案完工,就有機會力拚200億元以上交屋量。

日勝生財務副總周惠玉表示,明年「仁愛本真」地上權豪宅總銷約50億元,基隆八堵「東京站」總銷約7億元,以及總銷500億元板橋浮洲合宜住宅「幸福站」的第1區、約150億元等,3案將完工交屋,會是業績貢獻主力。

其中,大安區SOGO復興館後側的地上權豪宅「仁愛本真」,規劃每坪售價100萬元以上,每戶總價逾1億元,堪稱「最貴」地上權豪宅,預計2014年下半年完工。由於其銀行承作分戶貸款事宜還需尋求最高貸款成數、最低利率等配套,因此預計明年將有突破性的進展。

至於「幸福站」,為規模最大的政府合宜住宅,總戶數為4,480戶,其中4,032戶為出售、448戶為出租;第1區可望明年底交屋入帳。惟由於為配合政府政策的合宜住宅開發案、不追求獲利最大化,因此毛利率不到15%。「東.京站」現已完工、正申請使用執照,規劃2014年第1季開賣。

日勝生2013年前3季EPS達9.68元,改寫歷年同期新高;第4季再加計轉投資京站實業等豐收業績,全年有挑戰賺進1個股本的機會。2014年,法人估計日勝生本業貢獻的營收,有挑戰200億元的可能。

(工商時報)


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