房價過高,讓年輕人失去希望。內政部長李鴻源昨表示,實際上大台北的空屋相當多,但因持有成本低,所以屋主都不願意拿出來出租。希望未來和財政部合作,建立一個空屋媒合平台,提供只租不售的青年住宅或社會住宅。

財政部長張盛和表示,看了中天電視台「文茜小妹大」節目對瑞士、德國與新加坡社會住宅政策的介紹十分感動與認同,支持內政部推動只租不售的社會住宅政策。在政府控制租金下,年輕人可長期租屋,不必負擔昂貴的房貸、頭期款,減輕負擔。

他指出,財政部將研究如何從財稅、國有地管理等面向,協助社會住宅政策的推行,並提出具體建議。如果內政部有需要,財政部會全力配合提供國有閒置土地來興建社會住宅。

李鴻源說,大台北地區空屋很多,但持有空屋的代價太低,內政部雖設立20幾個租屋平台,但租屋市場不夠健全完善,希望未來在政策引導下,讓持有大台北空餘屋的人,可以把房子提供出來媒合出租。

除多方面增加房屋供給外,李鴻源表示,希望能從閒置的校舍或國防部營舍來著手,請建築師設計改建為不豪華但舒適安全的生活空間,讓年輕人可以入住。整體方案內政部已呈報到行政院,會在行政院裡跟財政部等相關單位溝通。

李鴻源強調,社會住宅政策有多個面向,以前是興建,但與建商合建分屋,分到的戶數過少不符需求,還會有圖利疑慮。未來政策是先活化閒置空間,蓋是最下策,而且不應把人集中在台北市,以免延伸更多問題。對於空屋媒合平台,財政部可提供什麼租稅優惠?財政部高層表示,要等內政部整體規畫方案出來,再做評估。

財政部高層表示,內政部為辦理租屋服務平台,曾希望財政部給租屋給弱勢者的愛心房東租稅優惠,財政部同意政府租金補貼的額度不計入房東所得。相關規定涉及修住宅法,實際政策的執行由內政部主導。

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