財金首長連連對房市泡沫示警,大型不動產授信行庫合庫商銀也居高思危,將適度提高房貸利率。合庫銀高層表示,未來房貸首購利率1.98%起跳,第2戶以上不低於2%。整體房貸平均成數為5成6,確保即使房價回檔,合庫也不會有損失。未來民眾想買房,恐怕得準備更多自備款、揹上更重的房貸。

合庫銀主管指出,為了風險控管,合庫採總量管制,維持現階段房貸餘額約4800億元,並且適度拉高房貸利率。目前,合庫整體房貸成數僅5成六,確保就算未來房價崩跌4成也不會有損失。而在土建融資方面,合庫銀平均利率已拉高至2.7%,最高甚至到3.2%,非自辦土建融的分戶房貸,基本上不承作。

合庫銀高層表示,今年房價不可能上漲,但要下跌也不容易。房屋供給量大的區域要很小心,包括新北市林口、三峽、淡水,以及桃園青埔等地,房價容易鬆動。尤其是房貸利率若調高到3%時,房市就會反轉,供給量大的區域房價回檔幅度會很大。

合庫金(5880)董事長沈臨龍昨表示,合庫金去年稅後盈餘85.83億元,創金控成立以來新高,並較前年成長超過10億元。今年獲利主體合庫商銀雖有提存50億元的壓力,但經營團隊已做好規畫,包括調整放款結構、加強財管手續費收入、積極資產活化等,積極提升獲利能力,不會影響今年表現。

沈臨龍也宣布,將向合作夥伴法國巴黎投資買回子公司合庫巴黎投信49%股份,今年上半年將改以獨資的「合庫投信」出現。合庫金完全接手後,合庫投信將改頭換面,2016年可望轉虧為盈。

#合庫金 #房價 #合庫