台中市西區近年推案一覽
台中市西區近年推案一覽

近年來,台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下,吸引由鉅、太子、富旺、勤美等知名建商搶進推案,新案預估每坪開價35至50萬元,頗受換屋族青睞。

台中房仲業者表示,西區與7期同樣是房價精華區,卻多了草悟道,從科博館往南延伸、勤美誠品綠園道、國美館,休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質,特色餐廳、商場及書店多,被譽為最有氣質的區域,每逢假日週邊人潮滿滿,也是台中在地人換屋的首選區域。

去年國美館週邊在頂級豪宅「由鉅大恆」案帶動下,每坪開價50萬元起,房價與7期豪宅相抗衡;而太子建設繼「景雲見」後,329檔期推出位於向上路、近美村路的「青峰錦」案,產品規畫53至63坪,每坪開價46至50萬元。

富旺國際將推出位於中美街、昇平街「國美天藏」,坪數55至85坪,每坪開價40萬元起;豐境建設也在西區陸續推出「璞麗」、「敘美」兩案,每坪開價35萬元起。

此外,北部建商忠泰、勤美也看好西區潛力,積極在此區域購地,未來將陸續推出豪宅案,預估每坪上看60萬元起。其中,勤美集團旗下的璞真建設,規畫推出26層樓的雙塔式豪宅,初步規畫70至150坪,還將打造大型購物商場、洲際大飯店等,讓西區發展持續看俏。

由於西區開發早,近年來土地取得困難,即使是零星土地釋出,照樣吸引大批人馬搶標,3月中,中美街巷內一筆20坪土地標售,溢價率達44%,換算每坪單價40萬元。

西區土地釋出量少,帶動西區透天別墅超搶手!4月初進場的「曜暉日曜」電梯別墅,規畫地25至30坪、建100至120坪,樓高6層,總戶數6戶,每戶開價4,500萬元起,由於正臨公益路與勤美誠品綠園道商圈,一推出就賣出2戶。

曜暉建設表示,即使是小型土地開發競爭都很激烈,由於地價、房價都在高檔,建商大多搶攻大樓產品,因此西區透天產品極其稀有。

#勤美