雙北市及台南市地政局昨(3)日公布5月建物買賣移轉棟數,其中,雙北市因受部分區域新案交屋,北市3,220棟、月增15.9%;新北市6,004棟、月增16.3%;台南市則為1,914棟,月減1.1%。

台北市5月建物買賣移轉棟數為3,220棟、月增15.9%、年減18.9%,交易量最多行政區前3名為萬華區419棟、中山區410棟及內湖區361棟;月增最高前3大行政區則為萬華區158.6%、大同區35%及內湖區28.9%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,北市交易量較上月增加15.9%,主因為4月交易量為92年統計以來同月交易新低的基期影響;另外,由國防部老舊眷舍所改建的國宅「崇仁花園新城」,因5年內不得交易期限已屆滿,自4月起陸續出現多筆過戶,帶動萬華區買賣移轉棟數月增幅逾1.5倍,居台北市之冠。

該社區目前尚無實價揭露資訊,未來成交金額若陸續揭露,可以做為南萬華新古屋交易行情的重要參考。

新北市5月建物買賣移轉棟數為6,004棟、月增16.3%、年減22.8%,交易量最大前3名為板橋區728棟、淡水區663棟及新莊區623棟;月增最高前3大行政區則為板橋區38.4%、淡水區38.1%及永和區36.6%。

永慶房產集團經理黃舒衛表示,新北市主要受到部分區域新屋過戶因素,例如板橋、新莊、淡水與泰山等區增長,帶動交易量明顯回升。

黃舒衛認為,板橋、新莊、中和與淡水等區,是新北市重要的房市交易熱區,未來有捷運環狀線、機場線與重劃區等重大建設題材的區域,房市量能都將持續增長。

台南市5月建物買賣移轉棟數為1914棟,月減1.1%,與去年同期比較則量縮17.4%。

黃舒衛分析,5月台南房市與4月市況相當,維持在1,900棟至2,000棟的水準,若以行政區交易情況來看,台南交易熱區仍以永康區為主,區位平均房價相對親民,除了透天住宅之外,也有大樓或華廈等住宅型態,選擇性多,因此深獲首購或換屋族的青睞。

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