行政院擬推動房地合一實價課稅,藍委普遍支持。國民黨立委賴士葆指出,財長張盛和曾向立委談過初步構想,大抵上屬於「改良版的奢侈稅」,這次的作法「成功機會很大」。不過,中研院稅改建議書召集人王平則提醒,房地合一若加入持有年限及戶數計算恐太複雜,不但課不到稅,且招致民怨,應避免重蹈證所稅覆轍。

行政院年底前將提出「房地合一實價課稅 」方案,根據張盛和的初步構想,未來民眾出售不動產,隔年申報所得稅時,必須按照買賣後的實際所得申報所得稅,但持有一戶自用住宅、農宅等可豁免。

國民黨籍財委會召委賴士葆、立委費鴻泰都表示,張盛和之前就曾在委員會等各種場合談過這樣的構想,但相關細節還得等財政部擬訂具體作法,並向立委深入說明後才會清楚。

賴士葆表示,政府曾5次推不動產實價課稅未果,不過這次的作法不同,可以說是「改良版的奢侈稅」。目前的奢侈稅,在非自用住宅部分,若在1年內轉手,將按實際交易價格課稅15%,1至2年間轉手則課稅10%。賴士葆指出,未來「房地合一實價課稅」的作法,則是以交易價格扣除成本後的所得來課稅。

不過他強調,自用住宅目前占市場80%以上,如何讓這部分的打擊面能夠縮小,將是決定方案能否順利推動的重要關鍵。

中研院稅改建議書召集人王平則提醒江揆,賦稅結構應該是全面性且要長遠考量,不能一改再改必須有完整規劃全面修改。

針對房地合一課稅等稅制改革,王平認為愈簡單愈好,如果將持有房屋年限及戶數都計算,恐怕太複雜,太複雜的課稅不只會課不到稅,還會招致民怨,例如證所稅,不是成功的政策,要避免重蹈覆轍。

對於囤房稅,院士胡勝正說,對租屋屋主課較高稅負,恐轉嫁給房客,應比照自用住宅予低稅負以擴大供給面,降低成本,囤房應從空屋下手。

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