亞太國際地產 首家海外房產聯銷平台

台灣、澳洲、日本房地產貸款比較

國內最大海外不動產物件銷售商亞太國際地產,在馬來西亞市場一戰成名後,今年初再度進軍澳洲市場,總經理秦啟松表示,公司目前銷售全球12個國家建案,將開放國內各大品牌房仲、代銷、建商共同加入聯賣,亞太國際地產將成為國內第1家海外房地產國際聯銷平台的公司。

亞太國際地產於2012年成立,以銷售海外房地產物件為主。秦啟松表示,2012年亞太國際地產全球物件銷售約500套,去年已達1,000套,其中馬來西亞銷售量占7~8成,今年上半年全球已銷售約600套,總銷金額約80億元。

根據亞太國際地產調查的《海外房地產投資族群分析報告》顯示,35歲以上中產階級群(年收入100萬~150萬元)的海外置產首選馬來西亞占40%,其次為澳洲30%、日本23%;35歲以下小資族群(年收入50萬元以下),則以日本為首選占30%。

秦啟松指出,公司目前銷售全球12個國家建案,在手物件量約5,000套,今年將開放國內各大品牌房仲、代銷、建商共同加入聯賣,目前已有5家房仲品牌洽談簽約中。

他進一步指出,亞太國際地產不僅在台灣銷售全球不動產物件,還要將台灣的物件銷售至香港、新加坡等地,目前也與國內某家上市建商洽談合作,未來該建商全台北中南建案都將「外銷」海外市場。

亞太國際地產今年首度進軍澳洲市場,目前有3筆建案,總銷戶數近1,400套,平均物件總價約1,000萬元。

公司表示,根據澳洲公開統計資料顯示,當地房價平均7年上漲1倍,毛租金投報率約4.8%~5%。

澳大利亞華欣律師事務所律師張欣美表示,外國人澳洲置產平均可貸款7成,但貸款條件必須每月薪資達14萬元,銀行放款利率5.3%~5.5%。

(工商時報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。