據法新社報導,杜拜城市景觀展(Cityscape Dubai)周日開幕,吸引房地產相關人士齊聚一堂。不動產顧問公司表示,先前飆漲的杜拜房價,近期 在政府打房策略下已有所降溫,返回至「良好水準」。

在杜拜城市景觀展中,許多房地產開發商發表最新建案的比例模型,包括7月宣布的超大規模世界商城(Mall of the World),此巨型商城內部有可控制溫度的街道、主題公園、飯店和劇院。

過去十年杜拜的房價猶如乘坐雲霄飛車。自2002年杜拜房市向外國人開放後,在投機客的推波助瀾下,房價於2008年飆漲至歷史高點,但隨後全球金融危機爆發,市場融資乾涸,令房價於2009年暴跌。

近幾年杜拜房市需求又見強勁復甦,房價和租金節節攀升,引發市場憂心房市泡沫。

根據不動產公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)資深分析師莎爾巴表示,自2012年8月以來,杜拜房價已勁揚56%,租金上漲41%。她指出,「我們瞭解這是非常難以支撐的」,並且樂見房價在2014年第3季回穩。

她表示,「我們看見住宅房市趨向穩定,此為良好且可支撐的水平。」

仲量聯行報告指出,杜拜第3季房價和租金增幅各為2%、1%。另外,房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布報告指出,杜拜房價和租金已降溫,目前成長率呈現趨緩。

為了讓房市降溫,杜拜政府祭出打房政策,包括房屋轉手稅率倍增,央行亦緊縮房貨條件。莎爾巴表示,「在壓制投機投資上,政府扮演重要角色」。

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