台銀壽加入駿馬一號競標

包括台灣人壽、三商美邦、新光人壽日前都已經公告要投資不動產，市場預估可能都是相中駿馬一號的標的，如今鮮少出面參與國內商辦不動產競標的台銀人壽，也在昨日宣布加入戰局。有關人士表示，董事會給予的投資額度大約在20億元以內，地點是在中和，台銀人壽主要是準備買下位於中和的漢偉資訊大樓的部分樓層。

駿馬一號即將進行清算，旗下的三棟大樓國產實業大樓、中鼎大樓、漢偉資訊大樓將在下週二（11月4日）進行標售，國產大樓是整棟標售，中鼎及漢偉資訊則是標售部分樓層。

駿馬一號上半年財報顯示，國產實業大樓帳面價值為29.56億元、中鼎大樓為27.22億元、漢偉資訊大樓為11.6億元，目前標售總底價為35.16億、31.6億、14.1億元，壽險業者看好其都更、出租報酬率等題材與優勢。

台灣人壽日前指出，已鎖定其中的國產實業大樓競標；台壽內部估計，若依照底價35.16億元來算，投報率達3％多的機會相當高。

台銀人壽此次則是相中位於中和連城路的漢偉資訊大樓，準備標售其部分樓層。台銀人壽內部評估，比起台股，目前國內的商辦不動產投資報酬率超過3％，不失為壽險業者投資的好標的，收益也更穩定，除了此次將競標駿馬一號之外，未來還將伺機布局雙北市更多商辦不動產。