駿馬一號標案搶手。台銀人壽30日公告董事會決議投資不動產,據了解,台銀此次正是為競標駿馬一號而來,這也是近年來,台銀人壽出手競標國內商辦不動產手筆最大的一次。

包括台灣人壽、三商美邦、新光人壽日前都已經公告要投資不動產,市場預估可能都是相中駿馬一號的標的,如今鮮少出面參與國內商辦不動產競標的台銀人壽,也在昨日宣布加入戰局。有關人士表示,董事會給予的投資額度大約在20億元以內,地點是在中和,台銀人壽主要是準備買下位於中和的漢偉資訊大樓的部分樓層。

駿馬一號即將進行清算,旗下的三棟大樓國產實業大樓、中鼎大樓、漢偉資訊大樓將在下週二(11月4日)進行標售,國產大樓是整棟標售,中鼎及漢偉資訊則是標售部分樓層。

駿馬一號上半年財報顯示,國產實業大樓帳面價值為29.56億元、中鼎大樓為27.22億元、漢偉資訊大樓為11.6億元,目前標售總底價為35.16億、31.6億、14.1億元,壽險業者看好其都更、出租報酬率等題材與優勢。

台灣人壽日前指出,已鎖定其中的國產實業大樓競標;台壽內部估計,若依照底價35.16億元來算,投報率達3%多的機會相當高。

台銀人壽此次則是相中位於中和連城路的漢偉資訊大樓,準備標售其部分樓層。台銀人壽內部評估,比起台股,目前國內的商辦不動產投資報酬率超過3%,不失為壽險業者投資的好標的,收益也更穩定,除了此次將競標駿馬一號之外,未來還將伺機布局雙北市更多商辦不動產。

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