大陸最近經濟成長趨緩,官方說法指出,這是包括經濟增長的換擋期、結構調整的陣痛期與前期刺激性政策的消化期在同一時間重合,三期疊加造成的轉型期現象。話雖輕描淡寫,但若深入觀察大陸房地產市場,卻令人心驚膽顫。

有台商透露,大陸商業地產業者現在幾乎都在度小月。由於過去透過關係拿地,現在大陸雷厲風行打貪,誰都不敢保證自己不會受牽連。此外,過去開發案都是高槓桿操作,但打房以來,不但限購限貸,開發商更成為銀行的拒絕往來戶,地產商普遍苦哈哈。

儘管去年底以來打房略有放鬆,但業界人士普遍認為,大陸地產3年內難有起色。亞洲首富李嘉誠去年以來陸續出脫大陸地產,就說明市況並不明朗。

李嘉誠出脫大陸地產後,投資最多的是英國,大陸地產商和投資客也追隨李嘉誠。據仲量聯行統計,倫敦是目前大陸投資人最愛的投資目的地,台灣也有業者推出投資低門檻的英國學生宿舍和停車場的業務。看來,不是李嘉誠買下英國,而是英國吸引了全球的資金。

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