政策打房一波波,加上不動產稅賦大幅提高抑制效應,全台房價已有止漲趨勢。

最新公布的2014年第4季國泰房地產指數顯示,全台房價已從前季最高峰,微跌1.8%至每坪平均29.36萬元,全台6都僅台南市續創史上新高、平均達15.82萬元;專家提醒,中南部已有潛在餘屋賣壓的訊號,居高要思危。

此外,信義房屋也公布2014年第4季房價指數,主要都會區較前季普遍回檔0.6%~1.6%,其中,北市房價指數294.3回到1年前水準,為六都中唯一衰退的都會區;新北市則出現連2季下滑;桃園、新竹、台中與高雄的房價指數也未再創新高,短期內全台房市已進入「量縮價盤整」階段。

政大台灣房地產研究中心計畫主持人、德明財經科技大學教授花敬群,昨(28)日主持國泰房地產指數發佈,指出全台6都去年底呈現「高檔盤整」偏弱的格局;全台平均房價每坪29·36萬距2014第3季的史上高峰,已回跌1.8%。

至於六都房價,除台南市續創天價,其餘5都房價已止漲;其中,台北市反彈2.62%至82.53萬元,但仍較2013年Q2最高峰86.42萬元、下跌3.89%,且銷售率持續滑落、僅13.9%。至於新北市則在高價大案帶動下,單季上漲8.52%至每坪41.6萬元,但也比史上最高峰的2013年Q1的42.4萬回跌1.8%。

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