桃園市房屋稅徵收率自治條例草案出爐,「囤房稅」比照台北市,分為1.2%、2.4%、3.6%3級瞄準囤屋者,台北市、桃園市也成為全台6都中囤房稅率最高者;當地房地產業界認為,稅率不一恐擠壓置產族往稅率較低的市場移動,甚至點燃跨縣市置產風潮。

桃園市政府為抑止囤屋炒房,影響青年人成家購屋意願,配合修正房屋稅條例第5條,通過3級制囤房稅,將提請桃園市議會審議。

桃市府地方稅務局表示,草案內容自住房屋稅率維持為1.2%;逾3戶的非自住住家用房屋採差別稅率,第4及第5戶非自住住家用房屋稅率2.4%;第5戶以上每戶房屋按3.6%稅率課稅。

地方稅務局解釋,所謂「自住房屋」是指個人所有住家用房屋,符合房屋無出租使用,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

台灣房屋智庫彙整6都非自用自住囤房稅率表,發現台北、桃園兩市課稅最重,新北、台中、台南及高雄3市統一非自住自用囤房前3戶課徵1.2%,除新北市3戶以上2.4%,其他3市課徵1.5%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,考量囤房稅率增加持有成本的壓力,將擠壓置產族往囤房稅率較輕的市場移動,例如台中、台南或高雄,特別是區內有重大公共建設加持前景不錯的區域,將更受矚目,也點燃跨縣市置產風潮。

不過,劉怡蓉認為台北、桃園兩市實施信用管制措施,向銀行貸款成數較低,相對具有自備款較高的實力,加上利率仍處低檔,因此壓力仍不明顯,特別是桃園市房價基期相對低,對口袋深的置產族還不會構成威脅,不致出現拋售潮。

#桃園市 #桃園