柯P打房祭出第2棟房子不准貸款構想引發爭論,23日大年初五開工,台北市長柯文哲前往松山霞海城隍廟分送發財金,他改口「這樣的講法不是很成熟」,他再出招指出,下月將釋放捷運聯合開發的1022戶,把北市8%(約6萬6000多間空屋)逼進市場來抑制房價,不過,房仲業卻說,逼出空屋與房價是兩碼子事。

柯文哲昨早到松山霞海城隍廟祭拜城隍爺和五路財神,並在場發放3000多個10元招財錢母紅包,吸引民眾大排長龍領取沾喜氣,也有不少人趁機爭相和柯文哲合照。

年前,柯文哲接受建中學生專訪,拋出打房說令市政顧問翟本喬反對,柯文哲受訪時說,祭出第2棟房子不准貸款的方式可拿出來討論,但不是很成熟,只是粗略想法,北市房屋自有率達70%以上,打房政策不會受歡迎,較安全的方法是「凍結房價」或「讓房價漲得很慢」。

外界質疑柯急著學財政部長的工作,讓人聯想柯想當總統?柯文哲表示,能夠控制房價的工具都在財政部手上,北市應回歸興建「只租不賣」的公共住宅和公辦都更為主力,房價是供需兩條線,公辦都更和公共住宅是一條,另一要思考的就是北市空屋率仍有8%,把這8%逼進市場,有助於抑制北市房價。

柯文哲規畫下月將捷運聯開的美河市、台北橋、龍山寺及港墘站等基地1022間空屋釋出,逼其他空屋進市場。柯文哲指出,除了釋放聯開空屋,去年房屋稅已經修法,只要持有房屋第4戶以上稅率從1.2%提高至1.5%到3.6%,某程度上對空屋也有加重稅賦效果,可視今年執行成果再評估未來狀況。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,把空屋逼出市場和買不買得起房子是兩回事,以目前房仲市場屋主不會虧本賣,頂多打平,她舉例,一坪70萬元的房子,若每坪少14萬,一般民眾仍望塵莫及。

徐佳馨說,從經濟學來看,增加供給似乎能夠抑制房價,但因為現在貸款利率低,賣方又沒那麼缺錢的話,根本不可能釋出空屋。

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