切割富邦 誠品要買松菸文創商場旅館

台北文創大樓。(郭吉銓攝)

中天新聞》誠品松菸引發的一連串爭議,北市府8日找來了,台北文創跟誠品,共同召開協調會,結果10日晚間,其中誠品大股東童子賢,率先以錄音檔回應媒體,表示將由誠品,出資買下其中商場及旅館的BOT產權正式分家。隨後台北文創晚間也發聲明表示,誠品將自行負擔產權,希望爭議能在2週內盡快落幕。
和富邦切割!誠品將向台北文創買下BOT投資中商場、旅館的產權。

富邦搞砸松菸文創,誠品被迫切割!身兼誠品大股東的和碩董事長童子賢昨日表示,誠品將出資購買商場與旅館的產權,未來台北市政府則分別跟誠品生活以及台北文創議約,也會收到更多的營運權利金,「松菸誠品將會往好的方向進行」。

租戶變箭靶 決壯士斷腕

誠品生活今日將召開記者會,宣布此項計畫。台北文創表示,誠品購入商場與旅館後,三方關係簡化為兩方關係,台北文創將盡全力,讓本案盡速在兩周內圓滿落幕。

台北文創BOT案爭議不斷,台北市長柯文哲上周五找來富邦金控董事長蔡明忠、誠品大股東童子賢想解決僵局。

未料會議過程氣氛尷尬,蔡、童各執一詞,蔡把責任全推給誠品,稱旅館住房率過低,沒錢交給北市府,要求降價還被拒絕,還揚言解約,引發童子賢的不滿。

誠品不願再背富邦的黑鍋,終於決定攤牌。童子賢昨表示,三方協商出一個新的方案,柯文哲、蔡明忠及誠品董事長吳清友都同意,誠品將向台北文創買下BOT投資中有關商場、旅館的產權。

誠品此舉,等於與富邦完全切割。業界人士認為,誠品從單純租戶到成為箭靶,還被蔡明忠嫌得一文不值,任誰都嚥不下這口氣,為免再被富邦的負面形象波及,展現經營決心,壯士斷腕。

更高權利金 直接給市府

童子賢表示,包括誠品松菸店、誠品行旅開出的發票,未來可以直接繳營運權利金給北市府,屆時市府可以收到更高的權利金,這也是柯文哲上任後一直主張的。

至於蔡明忠所稱,誠品行旅的住房率過低影響到市府權利金。童子賢轉述吳清友的說法,在首年暖身期滿後,願意以超過5成住房率,作為繳交最低權利金標準,甚至提高,這就是誠品展現的誠意。

須重新議約 營運各獨立

倘若此案可行,北市府必須重新議約,童子賢解釋,未來松菸文創園區會分做兩個部分,商場、旅館部分,北市府直接面對誠品,文創大樓則是面對台北文創,「營運各自獨立、不會互相干擾」。

為誠品抱屈的童子賢,還將炮口瞄準富邦,因為「繳交給政府的營運權利金低」,所以回溯住房率低、再追究誠品行旅「不該一個晚上1萬元」的訂價,硬是把這三者聯結是錯誤的邏輯。

「不斷有聲音說訂價1萬元過高,但是當我們到法國、美國旅行,我們不會抱怨凱悅(Hyatt)集團的住房訂價高,訂價高自然有接受它的市場」,童子賢舉例,當米其林的法國菜訂價過高時,法國政府也不會去指導,要米其林餐廳變成平價餐飲。

童子賢認為:「其他人不應該在這個地方(訂價)多做政策指導、不應該干預,要負責損益的就是誠品自己。」

(中國時報)


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