淡水小坪頂最高價豪宅比較
淡水小坪頂最高價豪宅比較

首宗陸資來台開發案「萬通台北2011」,第一批18戶已正式揭露實價資訊,最高成交單價首度曝光,每坪達59.4萬元,創下該區段新高價;昔日人稱「八卦山」的淡水「小坪頂」,在知名陸資企業北京萬通地產集團巧手包裝下,搭上台灣房地產市場多頭的列車,終於翻身。

北京萬通地產集團主席馮侖首度來台的處女作「萬通台北2011」,去年底完工交屋,其中已售的6成客戶,包括來自台灣、海外的國內外籍買家,已陸續辦理產權過戶及交屋手續,第一批總共18戶並正式在內政部實價登錄揭露成交資訊。

根據實價登錄資訊顯示,新北市淡水興福寮88巷的該筆成交資訊,27樓一戶每坪成交價達59.4萬元,總價7,347萬元,創下區段新高;20樓以上高樓層每坪成交價格,幾乎都站穩50幾萬元。至於低樓層成交價格,每坪約42.57~47.73萬元不等。

相較於「萬通台北2011」在國內外進行預售時的開價,每坪約60~70萬元,陸資企業的價格策略顯然比較貼近實際成交價格,大約都有開價的84%以上。

有趣的是,赫赫有名的淡水「小坪頂」幅員廣闊,曾在八○年代身價跌落谷底、創下破盤價,一度殺到每坪12萬元還是乏人問津,甚至因為一口氣把8家卡位購地的建設公司高檔套牢,而博得「八卦山」封號。但在這一波房地產景氣高峰,除了「小坪頂」有機會從谷底爬上雲端,攀向高峰,其中南國建設開發公司的「天境ellips 360」,每坪最高成交價格更達85.9萬元,創下淡水住宅最高價。

「萬通台北2011」是北京萬通投資控股董事長馮侖、攜手南國開發建設董事長楊健一,首度開啟兩岸地產商的合作先例,規劃興建3棟大樓,包括2棟全精裝的渡假型酒店式公寓、1棟休閒會所,主力為2至4房,樓層最高29樓、地下5層,總計294戶,總銷約90億元。

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