雲林縣府提出3年財政改善計畫,從開源節流下手,開源其中一項是「合理調整稅基」包括公告地價與公告現值,以利開徵地價稅,民眾擔心被「拔鵝毛」。地政處強調,雲林縣有5處新興開發區,公告地價原本就要檢討,非為挹注縣庫而調漲。

地政處指出,3年1次的「重新規定地價」剛好今年要執行,是一般性也是全國性的清查,若與財改方案綁在一起,不盡然事實也太敏感。

地政處說,近年雲縣有幾個新興開發區公告地價與市價差距大,原本今年就要檢討,包括高鐵特定區、北港中國醫藥大學市地重畫區、斗六市民生南路、斗六市棒球場一帶、社口公墓區段徵收案。

地政處表示,內政部提供地方政府的5大檢討原則是,參考公告現值、前次公告地價、社會景氣狀況、縣市政府財政情形、民眾對地價稅負擔能力。

財政處長洪仁聲表示,高鐵特定區開發已10年,全區160公頃公告地價迄今每平方公尺仍只有1000元(約每坪3300元)。

根據縣府地政資料顯示,高鐵特定區住宅區市價每坪7至8萬元,商業區10萬元至12萬元;每平方公尺公告地價1000元,是於99年調整。

地政處強調,高鐵特定區為例,建地與農地價格一樣,顯然賦稅不公平,若不調整也助長炒地皮歪風,今年適逢3年一次檢討,新興開發區會調漲但漲幅未定,但不會一次到位。

地政處完成的重新規定地價,將送地價評議委員會追認,漲幅變數還很大。

#每平方公尺