即將開幕Outlet資訊表
即將開幕Outlet資訊表

Outlet近年來快速崛起,如雨後春筍相繼在台設立,繼7月禮客內湖二館開幕,下半年到明年還有華泰名品城、林口三井、麗寶台中等3家生力軍加入,僅前2家樓地板面積就增加近6萬坪。商仲業者指出,Outlet堪稱零售業「新藍海」,估計明年底占零售業商場面積比達7、8成。

目前台灣已開幕的Outlet有7家,其中禮客有內湖一、二店、公館與台中七期共4家最多,其他還有蘭城新月、日曜天地與義大購物世界。7家總樓地板面積10萬7000坪,其中以義大5萬8000坪最大。

「Outlet娛樂功能越來越豐富,已經是強勢業種!」信義全球資產經理王維宏指出,聚客能力強。尤其Outlet多半會附設餐飲設施,提升當地生活機能,對於像華泰所在桃園青埔特區、三井所在的林口重劃區來說,機能提升後對周邊房價有帶動作用。

對此群義房屋總經理潘家成指出,受到政策干擾,林口新市鎮交易年減約1成,但看好三井Outlet即將開幕、又有機場捷運年底通車等利多,有機會創造另一波買氣。至於青埔重劃區雖有華泰到來,但因航空城開發無望,房價率先崩跌,目前每坪21.9萬,比去年下半年跌了1成4。

王維宏表示,早期零售業在商仲市場來說,以中小型業種為主,現在Outlet加入,大規模商場占零售業商場面積比例估計到年底可到5成,明年甚至上看7、8成。

新加入的華泰名品城及三井Outlet Park則都在機場捷運站旁,前者強調所有國際一線品牌通通網羅。後者規畫有超市、影城、大型書局及美食廣場等,有近220個國際名品及餐飲品牌進駐。

業者評估,以人口數推估,台灣約有6家、規模逾萬坪Outlet的胃納量。三井不動產集團已在評估持續在台展店計畫,預計在台灣再開出2~3家,目前考量的地點有台中、台南兩地。

#林口