《時報周刊》繼承家族光環 精品事業有成 金孫李坤儀身價破6億

圖/時周提供

前總統李登輝的金孫李坤儀,因幼年喪父,家人對這位李家惟一第3代疼愛有加。含著金湯匙出生的她,未來將繼承約6億元市值的家族房產,加上母親張月雲的高級家具事業,可說是不折不扣的小富婆。

根據黃光芹的新書《我的爸爸是總統》中描述:

1992年,李登輝以夫人曾文惠名義,向鴻禧集團購買別墅,並協助張秀政完成土地變更,並取得建照。李登輝成為鴻禧山莊的第1位住戶,帶動政、商人士搶購潮,令張秀政名噪一時。筆者(黃光芹)根據代李登輝繳款當事人的口述得知,李登輝前後交付兩筆現金,有兩個錢磚大小,總計約為600萬元,只有市場6,000萬元的10分之1……。

其實,李登輝、曾文惠、張月雲及李坤儀名下,包括鴻禧山莊在內,目前至少有4筆房產資料,依購入時間可分為前後兩期。

前期購買的,包括書中提到的桃園大溪「鴻禧山莊」外,還有8年前李坤儀購入的北市外雙溪「翠山莊」,買入行情約8,000萬元。

這兩間房子位置都不在市中心蛋黃區,而是屬於「別墅型」豪宅。根據房仲及估價師分析,鴻禧山莊與翠山莊在市場上的流通性不大,大部分都是家族買賣,也因為成交量小,價格相對穩定。有人評估,鴻禧山莊的行情不只6,000萬元,而是1.5億元

大直兩豪宅恐賠15%

因此,無論是23年前就買入的鴻禧山莊,或8年前入手的翠山莊,目前市場只漲5%,如果李家想脫手,價格都和成本價差沒多少。

雖然鴻禧山莊與翠山莊的市場價格波動不大,但新聞議題上的波動可不小。除了李登輝買下鴻禧山莊時,被外界質疑是否利益輸送外,李登輝目前居住的翠山莊,最近也被判定侵害地主兩筆土地共7坪,被要求應將其建築物拆除並歸還土地,雖然全案仍可上訴,但也造成不少困擾。

相較於前面兩棟別墅型豪宅常發生爭議,2002年由李坤儀現金購入的大直冠德來特莊園,及2003年初張月雲現金買下的昇陽景泰園,兩物件都在大直豪宅區。

雖然李家買入來特花園與景泰園所引發的爭議較小,但由於這2間房子購入的時間相隔不到1個月,而且李坤儀與張月雲都是以現金購買,也令外界對母女倆的經濟實力印象萬分深刻。

據房仲業者側面了解,母女幾乎在同一個時間點買入2戶大直豪宅,應該只是單純想買兩棟住在附近的新屋,因為當時大直水岸的物件相當搶手,且幾乎是房地產行情的最高點,如果不是自住,應該不會同時都在大直豪宅區出手。

也因為這兩間房子都買在高點,估價師分析,無論兩人在來特花園與景泰園購買的是哪個屋型,目前房價已跌到10%到15%。就自住立場而言,母女買新家當鄰居再好不過,但站在投資立場,簡單說就是賠錢啦。

專攻金字塔頂端市場

雖然李家買房,在估價師眼中有一半是賠錢貨,但李坤儀所經營的兩家公司,專營金字塔頂端市場,在貧富差距不斷擴大的台灣,長期發展相當被看好。

事實上,李坤儀1996年就到瑞士及英國讀高中,畢業後到美國康乃爾大學就讀,再轉往倫敦政經學院並取得企管研究所EMBA學位。

李坤儀曾說自己比較喜歡行銷,碩士論文寫的就是精品廣告操作行銷,加上當時張月雲代理義大利家具來台,李坤儀於是再到義大利念1年精品管理,幾乎確定未來要經營精品事業。2006年回國後,正式加入張月雲創立的清歡國際家飾。

清歡公司創立於1999年,張月雲順利引進義大利品牌Minotti,但李坤儀接手後,馬上新增加德國Cloud7、英國Vi-Spring等品牌,又把店面從台北開到台中。

從事業經營角度來看,李坤儀的經營實力已初步受到市場肯定,不過也有人酸溜溜地認為:「家裡有位總統阿公,又有4棟豪宅,家財萬貫,長輩走了後錢全部都她的,做什麼自然都容易成功。」面對外界的質疑,李坤儀恐怕得用時間來證明,自己不是「靠阿公一族」!

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