地方債的問題嚴重,然而有不少台商認為,過去大陸經濟過熱,許多資產價格高不可攀,現階段正好趁地方政府減債賣地、賣樓,甚至出售國企股份時,反向操作應該有機會以較低價格買到優良資產。

據熟悉地方政府出售國有資產運作的台商透露,由於目前都要求這類交易必須透明,一般有好標的物要出售時,官方都會先透過特定管道,找到友好且願意出較高價格的外商、民企出面洽談,在協商一個段落後,最後再進行「招拍掛」。

一般來講,進入到「招拍掛」階段,幾乎都已塵埃落定,得標價格也多半都會落在之前協商的特定範圍內。

不過這類的地方政府資產以往拍賣時,往往是各方人馬角力的目標,但最近大陸景氣下滑,不少過去看來是優質資產,現在有可能會變成票房毒藥。

一家陸資私募基金的副總裁表示,大型商場、酒店以往都算是各家基金搶標的對象,但在商場供過於求、電商強勢搶市還有景氣不佳的環境下,今年招拍掛的情況都不好。

今年初,他曾前往成都看了2個大型購物中心的案子,考察結束後決定連招標都不參加,主要就是當地的大商場,已從供不應求進入供應過剩。至於酒店則是越高級的越難脫手,因為高檔消費仍處在下降周期,即使求售價格下降,仍乏人問津。

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