鄉林皇居 讓利降價超有感

台灣大道指標豪宅鄉林「皇居」,日前打出2字頭有感價,來人與成交雙雙倍增好幾倍,累積這波銷售有近20戶,成為這波房市的有感話題。圖/王妙琴

沉寂已久的台中豪宅市場,今年來在優質地段主推「有感」價格,只要讓利達5-10%,馬上能受到買方青睞,包括:「鄉林皇居」、「百達富裔」、「紐約之星」、「林鼎一邸」等皆以每坪20幾萬售出,接近買方期待,有利這波自住買盤加溫。

深耕台中土地、店面與豪宅的春耕不動產執行副總賴建道表示,房地合一上路、年底總統大選都讓豪宅房市呈現觀望氣氛,不過就中長線來看,置產投資不動產仍是最保值首選,現階段台中七期與台灣大道周邊豪宅,成交價貼近實價登錄或低於5-10%的新成屋,成為自住客新歡,高資產族也認為2字頭豪宅是逢低進場好時機。

以鄉林「皇居」為例,當七期歌劇院第一排豪宅實價登錄站上每坪80萬,距離七期僅一路之隔的鄉林「皇居」日前打出2字頭有感價,來人與成交雙雙倍增好幾倍,累積這波銷售有近20戶,成為這波房市的有感話題。

據了解,鄉林建設日前打出「豪宅絕版2字頭」廣告,主要是希望能在今年底結案,才會祭出「平均成交價,再讓利5%」,將面朝中庭,低樓層的住戶,以中低價格拿出來讓利促銷,但這幾戶都已經促銷完畢,每坪實際成交價落在25~28萬元之間。10月以後僅剩10多戶E棟「貞觀」待售,其中的中高樓層戶,售價仍會維持在每坪30萬元以上。

鄉林建設副總方偉民表示,這波行銷的確吸引不少自住需求客層購買百坪內產品,而百坪內產品也只剩1戶實品屋,原保留給客戶裝潢參考用,因毛胚屋已售完,所以推出銷售,總價也只要3字頭,CP值非常高,又有立即入住優勢。

方偉民說,鄉林「皇居」銷售以來,實際成交價最高都有30至40萬元,其中F棟價格最高,因是面朝台灣大道秋紅谷公園高樓層,Veiw景最美。

方偉民也說,「皇居」已進入最後銷售階段,目前還可銷售的產品集中在「貞觀樓」,產品規畫135坪以上,且擁有1層2戶、每戶坪數相當的優勢,買家背景層級齊質,是屬於靜謐性的豪宅定位,公設規劃也是社區中最豐富、多元的一棟,因此吸引隱富層峰人士喜愛,因低樓層也見2字頭,這波也賣出數戶之多,目前僅剩10多戶。預約賞屋專線:(04)2255-7688。

(工商時報)


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