根據統計資料,今年南京在中國70個大中城市新建商品住宅變動指數統計中,已連續6個月上揚,漲幅位居二線城市之首。今年7月,中國國務院通過南京江北新區為第十三個國家級新區,加上台積電新廠落腳南京的消息曝光,也一夕炒熱南京房價。

但台商卻更熱衷選擇私人酒店來佈局,原因是後者不必擔心出租率問題,又可搭上飯店品牌坐享租金增值利潤。最終,當房地產價格上揚後,持有私人酒店產權的投資人也能坐享增值利潤,等於一石三鳥!

台商算盤一向打得很精,一位去年已經把上海房地產出脫而手上抱有現金的台商,原本規劃投資中國債券來保值,但考量中國「騰籠換鳥」計畫將吸引更多跨國商務人才流入後,轉而決定布局私人酒店。

「南京是中國重要的科技研發基地,科技綜合實力位居全國城市第三。」這位台商指出,中國政府正積極以南京為樣涵碧樓 全球布局成熱點板,打造國家轉型升級示範區,勢必會吸引更多高科技人才流入,也讓投資行情水漲船高,因此他非常看好河西新區的白領居住需求。

事實上,因看好中國內需熱絡、白領商務居住需求興起,中外知名的酒店集團早已在中國積極布局酒店式公寓,如喜達屋酒店旗下的威斯汀佈點在寧波、喜來登酒店與度假村集團也選擇在北京,上海則有半島酒店,連國內的晶華麗晶集團也分別在哈爾濱、西安和重慶布局。

目前,南京雖有金奧費爾蒙酒店、威斯汀大酒店、希爾頓酒店、索菲特銀河大酒店和金陵酒店等,唯獨缺少頂級的私人酒店式產品,在高端人才流入下,預料南京高檔私人酒店的租金行情勢將看漲。

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