針對目前房市低迷現狀,東森房屋董事長王應傑認為,房地產是「休眠不如死亡的行業」,目前建商手中餘屋多,又面臨高額囤房稅,建議內政部設立首購族及換屋族各200億元的保證基金,會有6,000億元的資金乘數效果,搭配優惠利率,將使首購及換屋族都可達到購屋目的。

面對當前建商銷售困難、代銷減量接案及房仲關店潮,王應傑表示,房地產以前是財產分配的工具,但是現在有可能繳上百萬房屋稅,買房還不如住五星級飯店。

王應傑說,資本主義國家沒有房地產是不漲的,問題是國內薪資所得太低,很多人買不起房,因此,建議內政部設立首購族、換屋族各200億保證基金,可產生6,000億資金乘數效果,搭配1.5%的優惠利率及4年緩衝期(付息不還本),將使首購及換屋族都可達到購屋目的。

他進一步指出,國內大型營業場所如購物中心、百貨公司都可創造就業機會,卻被課高額持有稅,建議稅率應調降至1.2%。

王應傑表示,未來民眾購屋無法坐享公告現值調高後所帶來的房屋增值利益,只有經濟成長房市才可能上漲,而建商也應針對小眾市場開發小坪數住宅產品。

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