達麗(6177)總銷60億元的高雄「全民萬歲」銷售拉長紅,短短3個月銷售達20億元,成為高雄目前最火紅預售案,此外,達麗高雄2筆建案完工入帳,12月營收可望跳升至14億元,全年營收逾45億元,EPS上看3元。

展望明年,達麗將砸下30億元在北中南持續購地,營收上看60~70億元,且在個案陸續完工入帳下,未來2年業績無虞。

橋頭新市鎮因房價1字頭,成為目前高雄最熱的房市區域,達麗2年前跟義联集團董事長林義守,以每坪單價36萬元買下當地3,903坪土地,於今年10月推出「全民萬歲」預售案,昨(27)日舉行動土典禮,該案搭上高雄市政府推出的「高雄厝設計及鼓勵辦法」,成為第1個適用該優惠措施銷售中的預售案。

達麗董事長謝志長表示,目前公司手中餘屋僅剩10多億元、店面約5~6億元,為未來業績做準備,明年至少將砸下30億元在台北、台中及高雄3大都會區持續購地,台中以西屯、北屯為目標,高雄仍鎖定橋頭新市鎮。

謝志長指出,儘管目前房市不佳,但是土地、房子也未見拋售潮,在各項原物料下滑之下,預估明年的工程造價會下修1成,未來購地的時候,會以實價打9折做投報,搭配工程造價下滑,並且參考當地10年前最低價,來做為買地的價格。

謝志長認為,明年建商推案量會減少,將以快速去化餘屋為主,小型建商會因融資問題率先降價,先開第一槍後,若成效不錯,其他建商也會跟著降價求售。

達麗高雄的「達麗河美」及「達麗海天」將於本月交屋入帳,法人預估,12月營收可望跳升至14億元,全年營收上看45億元,EPS上看3元。

達麗明年台中「世紀雙星」以及基隆「暖暖」也完工入帳,明年的營收上看60~70億元,而後年台中「達麗晶漾」為入帳的主力,在個案陸續完工交屋之下,未來2年的業績無虞。

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