台企銀以房養老專案 60歲可申辦

公股行庫以房養老商品比較

台企銀與台灣人壽昨合作宣布推出以房養老商品「安老快活」專案,與先一步推出的合庫、土銀商品不同,打破申辦最低門檻65歲,直接下調到年滿60歲即可申辦,創下業界最低門檻;並強調透過結合年金險及安養信託機制,保證借款人不受人為天災因素影響,契約25年內絕對能正常撥款。

台企銀個金部經理曾俊升說明,「安老快活」專案與合庫、土銀2家銀行的以房養老方案有所不同,前2家銀行是透過不動產鑑價後,核定一個借貸額度,再按照契約期限、每月撥付款項給老人家。

台企銀是將這筆借貸額度轉為信託並投保年金險,非直接撥款,曾俊升說,好處在於透過保險保障,借款人不會因擔保房屋被都更重建、天災毀損而停止撥款,即便失智等喪失行為能力仍照常給付。

以房養老在市場上愈來愈夯,大多公股行庫都已明確表態將研擬該項業務,合庫、土銀去年底都已正式推出,合庫農曆年前已正式申辦36件,喊出上半年將挑戰百件;台銀、華銀也陸續公布初步方案。台企銀趕上首班列車,成為第3家推出以房養老商品的公股銀行。

與台企銀合作的台灣人壽指出,「安老快活」專案,提供年滿60歲民眾申請,貸款成數最高7成,貸款、年金險期間均達到25年。如果25年到期後,借款人仍在世,則會用展延貸款到期日方式續住原有房屋,讓老人家仍可安享晚年到終老。

(中國時報)


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