台中建築界罕見的家族「成大幫」,建築專業背景的四人組成漢宇開發建設,近年來推案不多卻總能引成話題,採先建後售的堅持,每一個建案都各有獨創風格,日前在台中10期的「漢宇掬境」豪墅已完美落成,現代原創、加以點綴綠化的社區外貌讓過路客駐足欣賞。以下是漢宇開發總經理葉昱徵接受本報專訪之紀要。

問:近幾年推案總能順銷,漢宇做了哪些努力,新案「漢宇掬境」有甚麼亮點?

答:我父親葉永宗在建築業已經超過30年,兄姐與我從寒暑假就在工地打工,結合各自所學土木、結構、建築與室內設計的專業,對於民眾看不到的灌漿品質、鋼筋綁紮等,天天盯工地,把建築的結構安全視為最重要,「漢宇掬境」耐震係數為0.32G,高於一般0.28G。

一塊好的基地要擁有公園綠地、交通便捷、學區及生活機能,缺一不可,再加上因地制宜融入當地風貌的建築設計,每個室內空間都有通風採光,採先建後售方式,在無客戶交屋的時間壓力下,妥善把設計營建細節調整到位。

8年前公司代表作位在草悟道第一排的「漢宇仁愛」,塑造俐落大器風格融於綠景中,6個月就銷售一空;位於7期大墩國小正對面的「漢宇仁和」,以結合時尚與古典的Art Deco豪墅,儘管遇上房市不景氣仍然吸引層峰客層青睞。

「漢宇掬境」位在10期有林蔭大道之稱的軍福18路上,街道開闊、錯落有致的別墅群,環抱三大公園、加上旱溪自行車道、大坑登山步道讓基地環境綠意豐沛、得天獨厚。

台中10期在74號外環線通車後,拉近與7期市中心、高鐵並快速銜接一高、二高,今年8月捷運紅線(台鐵高架化)預計通車,綠線也如火如荼的將在107年完工,加上74號線連接國道一號計畫即將通過,讓該區擁有三線交會的交通紅利。

台中10期匯聚中部最多明星學區,「漢宇掬境」旁是葳格完全中小學,鄰近還包括:磊川華德福、華盛頓、常春藤等優質學區。位於軍功及東山商圈,Costco將開二店,生活機能完善,大小環境均優。

問:漢宇堅持的建築團隊與建築理念為何?

答:我畢業於成大土木系與台科大營建所,負責建築整合與營建施工,大哥葉昱賢董事長、姐姐葉一萱同樣畢業於成大建築系與台大土木研究所,分別負責土開建築和室內設計,姐夫王培儼建築師也同樣出身成大建築所,我們以建築、環境、城市做整體考量,各司其職的在選地、規畫、設計、施工、監造與售服上展現高度專業。

「希望每一棟漢宇的作品,過了10年都還保有9成新」這是我們的目標。

為了減少房子5年、10年後外觀髒汙,或客戶自行加裝各式採光罩、冷氣外掛等淪為豪宅惡夢,「漢宇掬境」除了採用向內洩水、滴水條等防汙工法及建材外,各戶還贈送四、五樓前後露臺採光罩及屋後冷氣格柵,每戶提高成本超過60萬元。

另外有別於同業,不僅內部團隊堅強,公司並結合外部專業建築、景觀、室內設計、甚至燈光設計等著名大師,經反覆研討,自行手繪或繪製電腦3D模擬設計施工細節,於建案中不斷調整,並落實執行。

「漢宇掬境」透過現代建築手筆,將原石基座、立體大框和格柵組構出深富層次與細節的別墅,同時地下1樓到5樓的陽露台空間,創造垂直綠化的生態跳島。

地下1樓擁有雙面採光的大天井,配合精緻的園藝設計,顛覆了一般地下室缺少陽光的印象,可規畫為招待所、視聽室、品酒窖等彈性空間。

為了創造社區管理會館與動線開闊的車道,犧牲一棟別墅的坪效,打造完整的入口門面;而中庭則以四季大樹搭配高低層次的灌木草花,風光水綠的中庭,讓別墅彷彿花園中的建築,為居住者實現品味生活的理想人生。

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