力挺小英 三井推建案

下町一朗

任職月餘的三井不動產台灣董事長下町一朗首度公開表示,新政府政策不會影響三井加碼投資台灣決心,由於首家三井林口Outlet Park成功打響在台知名度,日本三井總部已要求加速在台商業設施包括outlet、購物中心與物流、飯店與住宅案等開發。

住宅開發案方面,將以「自用住宅」、「環保住宅」為主力,在桃園地區可望推出「買得起」的千萬房價個案。

根據三井不動產「創新2017」第二階段計畫,在亞洲市場中,東南亞及台灣將以推展住宅事業與商業設施事業為重心。

三井不動產來台進入第5年,今年林口outlet Park開幕以來,吸引逾百萬人潮。先前任職於中國區總部的下町一朗強調,台灣在亞洲相對是成熟國家與市場,GDP穩定、國民所得有一定程度,對三井不動產要發展的事業相對有機會。

相對於中國大陸可能耗費很多時間,他表示,集團要開發的事業多元、豐富,長遠來說會以中國為目標,但台灣相對就能順利許多。

目前,除了已開出outlet首號店,緊接著將與台中港合作的二號店預計2~3年開幕,規模比現有林口店大2.5倍;另外,目前在全日本積極開展的社區型購物中心lalaport,也在全台尋點,按計畫會以大台北地區為優先。

他說,台灣在亞洲區域中擁有很特殊條件,尤其北中南區剛好三個大都市,所以無論是outlet、還是lalaport購物中心都會按區域順序拓展。至於飯店部分,目前規劃以三井花園商務飯店為主力,並可望與住宅案同步進行。

他特別指出,三井不動產在日本開發的住宅案有各式系列,來台灣會優先考量30歲出頭年輕人的自住住宅需求面,價格上不會太高端;以區域來說,台北市幾乎已無空間,因此將鎖定新北市、桃園等地區,若以桃園來說,會以一千萬元總價為主力。

此外,也將致力發展環保住宅,例如具備智能型的「節能省電」住宅等都是開發重點。

(工商時報)


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