以房養老 火熱

國內以房養老申辦情形

目前已有6家泛公股行庫開辦商業型逆向抵押貸款(以房養老),華南銀行統計,自3月底華銀「安養房貸」開辦以來,不到一個半月,客戶詢問件數已破百件,截至5月13日止更已貸放出55件,額度合計近兩億元,有人剛滿65歲就來申請、至於最高齡的申請者為87歲。

華銀表示,該行完成貸放的案件中,房屋位於台北市及新北市共18件、台南市11件、新竹縣市6件、桃園市、苗栗縣市、雲林縣市及屏東縣市各4件,基隆市、台中市、彰化縣及高雄市各1件。

目前民眾對以房養老的詢問度高,實際已經承辦件數當中,以最早推出的合作金庫銀行遙遙領先,土地銀行居次,華南銀行、臺灣企銀、第一銀行、臺灣銀行也持續承辦,整體銀行案件已將近400件,行庫指出,全體銀行以房養老案件今年底將先以達到4位數,也就是千件為目標。

華南銀行表示,華銀推出的「安養房貸」,因為採不動用不計息,且每月未用動的額度可累積至下一個月動用,比起其他銀行以每月固定撥款,即使不動用也要付利息的方式。例如若核貸動用額度為10萬元,借款人僅動用3萬元,就僅需繳納3萬元的利息,也可以隨借隨還,資金使用靈活無負擔。

華銀也結合「安養愉生傳承信託」,借款人可指定受託人(華南銀行)協助管理與運用信託財產及其所生收益,不僅防詐騙,更能妥善協助貸款人處理生活事宜,讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。

老行庫主管分析,目前很多申請以房養老的實際案例,有點不敢跟小孩說明,因為擔心小孩會認為剝奪了財產繼承權。也因如此,老行庫主管認為,臺灣的民情與國外不同,現在還是推廣上面的重點,希望能夠徹底溝通,多講解商品,且小孩還是可以選擇是否繼承。

(工商時報)


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