房市交易終於破冰!六都5月買賣移轉棟數月增率多數高達17%~40%,合計1.77萬棟、月增率22.6%,較去年同期也小幅成長3.4%,其中,壓抑許久的雙北市更出現強彈走勢,5月移轉量月增超過3成,高雄月增幅更是逾4成,在房市逐漸回穩下,預料下月移轉量可望持續走揚,全年房市有機會開低走高。

六都地政局昨(1)日公布5月買賣移轉棟數,大多出現觸底反彈走勢,月增率達17%~40%;其中,北市5月移轉棟數1834棟,雖還未回到2000棟以上,但已較上月大增34.6%,仍較去年同期減14.7%。

新北市移轉量為3919棟、月增32%,已追平去年同期水準;雙北市房市交易量開始破冰,月增率雙雙超過3成。

桃園市5月移轉量為4398棟,居六都中交易量之冠,月增21%、年增46.4%,移轉量大增除市場交易轉趨熱絡外,還包括部分合宜住宅交屋,但若扣除龜山區合宜宅交屋因素,5月移轉量仍較上月增加約26%。

高雄市5月移轉量3166棟、月成長幅度最大,達40.5%、年增1.93%;永慶不動產高雄經管會會長葉誌螢表示,高雄移轉量大增並非來自新屋大量交屋,而是剛性需求買盤出籠,在屋主議價不再堅持下,成交以1000萬內物件為主,4月交易噴出,5月來人數也不差,預計6月移轉量相當。

台南市5月移轉量1501棟、月增17.3%、年減7%;台中市2968棟、月下滑1.3%,為六都中唯一月衰退地區、年減13%。

六都5月買賣移轉棟數合計1萬7786棟、月增率達22.6%,較去年同期也小幅成長3.4%;累計今年前5月六都移轉量為8萬1937棟,仍較去年同期衰退21.2%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉量主要反映4月交易狀況,六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正,同時也回到去年同期的水準,和過去一段時間都年減10%~20%相比,央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善,目前新政府並未有重量級稅改政策,都有助於房市回穩,預料下個月的移轉仍會有不錯的表現,全年房市有機會開低走高。

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