F-艾美(1626,艾美特)為活化土地資產,昨日董事會授權董事長鄭立平與大陸房地產業者簽約,共同開發艾美特深圳舊廠,開發商依約得支付2億元拆遷補償費,其中1.2億元有機會在第2季入帳,EPS可增加4.88元。

艾美特經理莊亞菘表示,艾美特大陸深圳舊廠位於深圳艾美特工業區內,占地27,022.36平方米,2004年在深圳興建新廠後,仍生產部分小家電產品,2014年10月九江新廠投產後,現轉做倉儲之用。

艾美特昨日董事會決議,配合深圳市都市更新及活化資產,決定與大陸某知名上市的土地開發商攜手合作,由艾美特提供土地共同開發深圳舊廠,依深圳市政府批准容積率高低,預估可分配到面積在44,317至51,882平方米間,建物預估在70個月後交付。

艾美特董事會也通過授權董事長與對方簽約,下周若完成簽約,依照雙方協議,開發商在艾美特完成房屋設定抵押,先支付1.2億元,折合新台幣6億元拆遷補償費,可望在第2季入帳,依艾美特資本額近12.29億元計算,EPS可增加4.88元。完成簽約後18個月內,完成舊廠拆除範圍內全部土地徵轉、建築物搬遷及交付後,收取補償金人民幣8千萬元。

艾美特董事長兼任執行長鄭立平表示,艾美特江西九江新廠2014年正式投產後,一直思考舊廠的開發與改造計畫,昨日授權土地開發案,正是艾美特持續努力降低生產成本,額外獲得的土地紅利,此開發案的實現,有助於艾美特財務優化及充實營運的資金。

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