皇翔進軍飯店事業 拚永續

皇翔林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」交屋,今年營收吃補,加上其他個案陸續進帳,皇翔全年營收挑戰170億元。圖/鄭啟明

皇翔2016年5月合併營收30.52億元 年增5,148.64%,皇翔靠著總銷120億至130億元的林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」交屋挹注,5月營收30.52億元,累計營收超過百億元,年增率達15倍以上。

總銷26億元的「百老匯二期」在5月下旬啟動交屋,全案銷售超過4成。另外,總銷近70億元的「皇翔紫鼎」入帳,預計7、8月完工交屋,該案已經售20多戶,銷售率約1至2成,全年營收挑戰170億元,每股盈餘有挑戰8至9元實力。總銷破90億元的「捷二」正與北市等待權利分配中,該案可分單位對外銷售,或是整棟招商收取穩定收益,若今年順利完成與政府的權利分配,也有機會銷售,並貢獻今、明兩年營運。

「今年皇翔不會推新案,重心放在餘屋銷售以及飯店事業經營,為皇翔帶來穩定的現金流。」

皇翔董事長廖年吉於股東會表示,看好下半年成屋市場會轉強,但預售屋市場預料還是不會太好,主要因為政府打壓房市太凶,建議新政府降稅,否則動不動課豪宅稅、查稅,沒人敢投資,全球沒人會這樣做,所以降稅還是最要緊的。

對於房價讓利的問題,他認為,土地不便宜要怎麼讓?公司積極透過投資飯店做為長期穩健經營,預計3年內將開三個國際級星級飯店,並引進連鎖飯店品牌Marriott、藤田觀光進駐,明年開始飯店事業將陸續開花結果。其中台汽北站土地、士林官邸案將由國際連鎖飯店品牌萬豪經營,兩家飯店預計2019年、2017年第3季開幕;另外,台北市忠孝東路近400坪土地,也與日本連鎖飯店大咖-藤田觀光旗下的飯店品牌Hotel Gracery「格拉斯麗」租賃經營四星商務飯店,簽訂長達20年的租賃契約,皇翔採取包底抽成方式,初估未來滿租的話,估1年可貢獻公司的租金收入約3至4億元,投資報酬率估計約5%至6%。

(工商時報)


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