內政部昨發布最新都市地價指數,台北市不漲下跌1.52%,跌幅更居全國最大,也是金融海嘯來台北市首見下跌;北市地政局地價科長潘依茹以地價指數對照同期住宅價格指數,發現兩者都下跌,研判地價下跌主要原因在於整體經濟不景氣,加上「房地合一稅」影響房市交易量,市場觀望氣氛濃厚造成。

潘依茹分析,台北市雖然有便捷的交通路網,公共建設也相當完善,但受到市場趨於保守,市民感受到房價下跌,不願追高,房市交易量能不足,房價下跌反映在地價上。她說,對照同期房價下跌情況,反映在地價下跌與市場行情、趨勢相當吻合,但未來會漲還是續跌很難說。

另外,潘依茹說,部分屋齡老舊的北市郊區,像萬華、北投區,在公共設施相對不足,都市更新進度緩慢和交通不便因素影響下,房產下跌標售情況又差,地價跌幅最明顯。

北市財政局副局長游適銘則表示,北市地價下跌可見房地產市場也是下滑,將影響市府對標售非公用財產的行情。

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