台北地價指數雖然下跌,但房仲業雙北房價追蹤指標出現止跌回穩跡象。信義房屋昨(15)日發布大台北6月指數,台北市指數月增0.7%、新北市月增0.6%。前者是連續5個月房價未破底,後者創7個月最高,反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。

信義大台北月指數是統計旗下台北、新北市所有店頭交易價變化,這次台北市指數6月為120.76,月增0.7%,新北市為131.93,也較上月微幅成長0.6%。但與去年同月相較,仍各下滑5.3%與4.7%。

等於6月在台北市購入一戶總價2000萬元住家,較去年同月少付逾百萬元;新北市一戶1000萬元的房子,和去年同月相比,房價則少近50萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,觀察今年大台北月指數變化,呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價,但購買意願確實有提升。

他說,2015年房市若不是最後一個月爆出超大量,全年交易量恐連28萬棟大關都守不住,亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手,買方購屋意願增加後,市場流通性漸回復正常。

對於大台北房價後續走勢,曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走,但交易量逐漸恢復正常,讓價格會在一定區間內盤整。

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