捷運南勢角站「南方之星」昨(3)日第9度標售,共計標售31戶,標售底價528萬元起跳,最高2,205萬元,拆算每坪約41~44萬元,此次標售吸引42封標單,最後18戶標脫,標脫率約58%,標脫金額2億1,337萬元,溢價率近4%,成為今年表現最亮眼的捷運宅標售案。

「南方之星」9度標售,23戶一般事務所坪數12.96~29.2坪,總價約528~1,280萬元,至於住宅共8戶,坪數41.94~53.05坪,總價1,749~2,205萬元,此次共18戶標脫,包含4戶住宅、14戶一般事務所。

東森房屋副理于靜芳表示,「南方之星」繼前次8月標出11戶後,此次再標脫18戶,觀察標脫戶,一般事務所集中在總價帶528~1,000萬元最多,以19樓最多人投標,住宅則集中在12~14樓高樓層戶,顯見目前市場狀況下,民眾還是多青睞總價帶低、格局條件良好物件。

此次標售標脫將近6成,溢價率也高達4%,相比「美河市」、「碧潭有約」、「北方之星」標售乏人問津、溢價率甚至不到1%,已是今年標售最佳的捷運宅。

于靜芳指出,「南方之星」還有25戶餘戶,多為總價帶較高或條件較差,未來要一次出清恐有難度,將再刷新捷運宅標售次數最多的紀錄。

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