全力澆熄漲勢 大陸打房不夜眠

民眾在瀋陽房地產展查看資訊。(新華社資料照片)

大陸打房連環炮,5日晚間連三發,包括南京、廈門與珠海等地接連出招,重啟限購與限貸政策,累計7天來,大陸已有16個城市進行打房,而且有多個城市都是在晚間至深夜公布降溫調控新政,顯然這波打房行動來得又急又猛,目標只有一個就是壓制房價,並打得炒房投機客措手不及。

新浪財經網報導,這個十一國慶長假真不平靜,尤其是每當入夜後,炒房投資客恐怕都要提心吊膽。從9月30日至10月6日凌晨,短短7天時間,南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、天津、北京、成都、鄭州、濟南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海共計16個城市先後發布新房市調控政策,多地重啟限購限貸。

5日傍晚,南京市政府再度下重手,繼9月25日之後,宣布新的打房政策,非本市市民買房需附繳稅證明,單身或離婚者也限購一套,同時首套房的自備款至少要3成。

土地市場高燒不退

廈門也在5日深夜公布廈九條,全面實施打房政策。珠海更在6日凌晨宣布,即日起啟動限購限貸政策,條件幾乎與南京一樣一樣,以抑制飆漲的房價。

這波打房行動還未畫下休止符,目前雖然已有16個城市跟進,綜合業內人士分析顯示,未來,福州、東莞、石家莊、青島等房價漲幅較快的城市,恐怕也會加入限購的行列。

專家認為,到了今年下半年,房地產市場中的投資和投機需求占了很大比重,相當數量的炒房熱錢在熱點城市流竄,土地市場高燒不退。因此,公布調控措施的城市都劍指投資投機性需求。

借錢買房 風險加劇

BBC最近也報導大陸炒房熱潮,文章指出,目睹大陸當前房價漲勢而想到1637年荷蘭「鬱金香熱」。大陸房市火爆表像背後的一個關鍵字,就是借貸。作為刺激經濟的一部分,銀行被鼓勵多放貸,在部分城市申請抵押貸款易如反掌。

報導稱,理論上大致為:銀行借貸、人們用借來的錢買房,房產升值,業主感覺財富增加,消費更大膽,經濟由此繁榮,皆大歡喜。但靠債務推動的成長風險很大,尤其在業主無法還貸,銀行壞債增多,金融風險加劇。

(旺報)


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