美國周二發布2項房市指標及消費者信心指數,2月標普/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數,創近3年來最大年升幅,3月新屋銷售則攀上8個月新高,顯示美國房市自5年前觸底反彈至今,擴張熱度依舊不減。但4月消費者信心略為遜色,從前月締造的16年高點回落。

2月涵蓋全美的標普/凱斯席勒房價指數年升5.8%,較1月的年升幅5.6%進一步擴大,且寫下32個月新高。

其中10大城房價指數年升5.2%,高於1月升幅5%;20大城房價指數年升5.9%,擊敗《華爾街日報》訪調經濟師預估的年升5.8%,1月年升幅5.7%。

薪資上漲,加以很多邁入30歲的年輕人口「三十而立」想要買房,購屋需求成長帶動美國2月房價漲幅持續擴大,此外房市供給有限也是原因。

美國房價去年9月觸抵新高,此後持續加速上漲,房價漲不停對今年有意進入房市的首購族構成挑戰。但事實上目前房價漲幅,還不到2000年中房市泡沫化期間的一半。

美國商務部也於同日發布3月新屋銷售,經季節調整後月增5.8%,換算年率為62.1萬戶,攀去年7月以來最高點;今年第1季新屋銷售量年增12%。3月房價中值年漲1.2%達31.14萬美元。

上月新屋銷售數字強勁,主要是美國整體經濟看佳釋放正面訊號,鼓舞美國人積極換房。

此外,美國經濟諮商理事會(Conference Board)發布4月消費者信心指數,雖然由3月的124.9點滑落到120.3點,但仍舊處於高檔,上月指數觸及16年新高。

經濟諮商理事會經濟指標主管法蘭科(Lynn Franco)指出:「儘管4月數據下滑,消費者對美國經濟前景仍具信心,看好往後幾個月會維持擴張步調。」

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