丁鯤華。(記者陳君碩攝)
丁鯤華。(記者陳君碩攝)
河北省雄縣、安新、容城三縣及周邊區域,位於京津冀腹地的小城成為人們關注的焦點。(中新社)
河北省雄縣、安新、容城三縣及周邊區域,位於京津冀腹地的小城成為人們關注的焦點。(中新社)

大陸日前公布建設國家級新區「雄安新區」方案,不少台商也興緻勃勃,台企聯榮譽會長、天津台商協會榮譽會長丁鯤華指出,雄安新區規畫的提出,顯示未來京津冀這片1.2億人口的地區,未來將快速發展,過去在華北投資不多的台商,應以區域發展方向,從「京津冀一體化」觀點先行布局,先進駐北京、天津等地區,包括冷鏈物流、現代農業、醫療、連鎖都是很好的投資方向。

針對雄安新區,國台辦新聞發言人安峰山日前強調歡迎台商前去投資,他表示,雄安新區是深入推進京津冀協同發展的一項重大決策部署。無論境內外企業,只要發展方向符合新區規畫,都能按照市場經濟的規律來找到自己的用武之地。

與天津、北京三足鼎立

丁鯤華在天津從事房地產事業逾20年,對於京津冀房地產市場相當了解,丁鯤華說,從美澳的例子來看,澳洲首都坎培拉、美國華盛頓哥倫比亞特區(Washington D.C.)都是政治中心,商業中心另有其他城市,初步看起來,雄安是想在北京外,再設立一個商業副中心,和天津、北京成三足鼎立局面,搭乘高鐵半個小時即可到達。

但目前已經有不少人認為,也許10年後,隨著當地建設更加完備,一些機構正式遷入,當地公務員人數甚至有可能超過了北京,雄安就成為了真正的政治核心,北京只是負擔一些國際禮儀事務,如在天安門接待外賓等功能,但目前這一切仍是未知數。

不過,由於雄安新區規畫保密,宣布的也很突然,一經宣布,導致房地產大漲,目前所有工程及交易都被凍結,丁鯤華預估,至少要6個月,也就是到今年年底,初步規畫才會出爐,例如,北京清華大學要遷到雄安,要搬到那塊地,哪塊地區是作為金融區、商業區使用,至少要到今年底才初步有影。

等到土地規畫公布,都市建設才會開始,會先做高鐵、地鐵、水、電、公路等基礎建設,接著各個機構再開始搬遷,至少還要2、3年時間,所以他預估,一般私人企業,房地產商要進駐雄安開發,至少等到3年以後了,目前所能做的,就是持續觀注。

京津冀 台商不可缺席

丁鯤華建議,台商比較熟悉的,如各式連鎖行業、物流、食品等,可能先以「京津冀一體化」的區域發展概念,在北京、天津或周邊區域進行布局,因為過去台商投資多偏重在長江三角、珠江三角等地帶,對於華北著墨較少,雄安新區規畫一出,顯示未來京津冀這個1.2億人口的區域,將成為未來大陸經濟新的成長點,台商不可缺席。

至於策略方面,可以抱團方式,如做窗簾的可以和做燈飾、家具業者一起合作,先在北京或天津開展示館、銷售中心或發貨中心,文教等連鎖行業也是如此,諸如冷鏈物流、現代農業、各式的連鎖服務業,都是台商很好發揮的產業。

#雄安新區