隨著電子商務快速崛起,工業物流地產市場行情也水漲船高。根據仲量聯行昨(7)日公布的最新調查,台灣工業物流地產市場的重鎮集中在桃園,桃園工業土地價格由2012年的每坪6萬攀升至2016年的13.8萬元,4年平均漲幅達5~38%;至於倉儲用工業建物租金行情更是大躍進,由2015年的每坪月租200~450元,攀升至2017年第1季的每坪500~800元,3年漲幅達77%。

工業地產市場後市看俏,根據仲量聯行昨天公布的「台灣物流白皮書」,觀察台灣過去8年工業地產交易,多數物流用工業地產都選中桃園設立據點。而除了有物流需求的企業投入物流工業地產,金融保險業者也看好前景投入,以提供物流業者承租倉儲廠房。

調查顯示,台灣物流用工業地產的投資總額在2016年達76.2億,占全年工業不動產交易的4分之1。隨著臺灣網購市場迅速擴張,物流需求攀升,工業地產將持續吸引有物流需求的業者及投資人青睞。

報告指出,隨著網路購物興起,許多有物流需求的企業開始投資物流倉儲類型的不動產,尤其桃園又以鄰近航空城及台北港的「雙港優勢」,健全的高速公路提升貨物運送的便利性,吸引物流業者如DHL、FedEx、UPS、順豐、嘉里大榮、新竹物流,在桃園地區設置倉儲貨物集散中心。國際知名品牌 Zara、H&M、LG、Philips 等為滿足網購的龐大商機,也分別進駐桃園設立物流中心。

調查也指出,為提升貨物運輸的即時性,知名大賣場業者家樂福,不僅在桃園地區設立物流倉儲中心,並進一步投資法商物流公司,以便於家樂福的產品能夠快速上架。

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