房市回穩放量,加上手中新案陸續完工交屋,包括潤泰新、冠德、潤隆、大陸等建商也開始「補貨」,提高土地原料部位;不過,房市好轉也讓地主姿態拉高,4大建商全面轉向合建案、公辦都更,不貿然追高土地。

潤泰新多年來持續深耕雙北市,最近潤泰新又加碼北投軟橋段的1,060坪土地,不過是採合建方式,潤泰新將取得44.5%合建比例,擴大在台北市大面積土地的部位。

冠德建設則積極重返北市都更市場,一口氣拿下兩筆國防部的公辦都更土地。其中,北市大安區瑞安段都更案位於捷運科技大樓站西側,為佔地1,435坪的住三、商三特土地,預計7月簽約,據悉將規劃為住商複合式大樓;另一筆為大直北安段國防部637坪公辦都更土地,也可望7月簽約,計畫興建住宅大樓。

潤隆也是積極搶地,今年2月才以11.24億買下新北市板橋江翠的629.6坪土地,最近決定加碼擴大鄰地,除自有約630坪土地外,緊鄰的675坪亞昕國際持有土地也將加入,雙方攜手共同開發,日前正式簽約;連同興富發建設近幾年插旗江翠數千坪土地,「興富發家族」儼然成為江翠地區的資產大戶。

大陸建設也來勢洶洶,今年集中台中市「掃」地,而且一出手就是3筆,包括2筆合建案、1筆自地自建案。合建案部分,包括第1季取得七期惠國段合建案、及最近簽下味丹集團萬寶資產管理5.8公頃的別墅合建案;至於自地自建案則是5月剛入手的惠國段306坪土地。大陸建董事長張良吉透露,若有適當標的還會持續加碼,對於市場逐漸回溫有信心。

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