由地產服務商世邦魏理仕日前所發布報告指出,全球最貴的50個商辦大樓市場排名中,大陸名占6席,包含北京商務中心區(CBD)、北京金融街與上海浦東等,都再登上榜單前10名。但實際上,陸企的需求強勁加上敢花敢買,也常成為推升商辦租金飆高的主因之一。

以第2季香港中環寫字樓(商辦大樓)行情為例,據戴德梁行統計,陸企占第2季新簽租約面積的85%,包括海航集團租下交易廣場3期共9萬3600平方呎;華融集團租下太古廣場2期的1萬8700平方呎樓面。

戴德梁行說明,回顧第2季香港寫字樓市場表現,中環一帶租金表現再創新高,分析主要由需求強勁的陸資機構帶動,展望下半年仍有上升空間。

世邦魏理仕的報告中也指出,亞太地區主導全球最貴商辦大樓市場的趨勢沒有改變,全球優質商辦大樓租用成本最高的50個市場中,有21個位於亞太區。

另觀察租用成本的漲幅方面,上海浦西以13%持長率位居亞太區位居首位,廣州的8.2%、上海浦東7.5%也進入漲幅最大的前20名市場。

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