浙江杭州萬達廣場。(中新社)
浙江杭州萬達廣場。(中新社)

繼日前出售約合632億元(人民幣,下同)的文化旅遊項目後,萬達集團董事長王健林再度因「賣賣賣」引發關注,且這次還是其核心資產——萬達廣場,但萬達25日公開回應稱,這是「輕資產」戰略的一部分。市場人士解讀,這可能是在中央強監管背景下,萬達為紓緩債務壓力所做的布局。

新浪財經報導,今年4月17日和7月5日,萬達的鹽城和南昌西湖萬達廣場已悄悄易主,分別將全部股權賣給中信信託及珠江人壽,原先萬達在這兩家萬達廣場投資約90億元。

同時人民政協網報導,未來中信信託將持續以股權投資信託方式,持有柳南、棗莊及焦作萬達廣場100%股權,民生信託則以北海、撫州、九江、雅安、遼陽萬達廣場為標的。

但對此萬達回應稱,這是「輕資產」戰略的一部分,並非完全放手相關業務,外界不應過度解讀。

事實上,王健林2015年就曾說,「萬達已經到了靠品牌賺錢的時候了,輕資產模式就是用別人的錢投資萬達廣場,並由萬達輸出品牌管理」。萬達公布2017半年報時也稱,未來萬達廣場將多為輕資產項目。

分析人士稱,萬達計畫透過輕資產項目,以由投資者出資,萬達出品牌的合作營運方式,在淨租金上與投資者三七分帳。且除出售外,王健林還對已有的萬達廣場進行減資,今年5到6月,至少有20家萬達廣場有限公司的註冊資本額,已清一色減至5000萬元,此舉可協助萬達償付累積債務。

王健林曾說,萬達未來的戰略是全力發展創新,並大幅減債,計畫3年左右清償金融機構債務。

同時值得注意的是,王健林5月時曾指出,集團將進軍的百億級馬來西亞「大馬城」建設項目,25日新加坡《海峽時報》援引政府人士稱,目前收到包括7家大陸國企在內的9份海外投標書,萬達不在其列,顯示萬達可能已退出該項目。

市場人士解讀,這些動作,可能與近期大陸銀監會開始清查各投資、併購頻頻的集團,和其債務融資風險有關,且萬達近年擴張迅猛對資金鏈造成重大債務壓力,因此萬達正在調整布局。

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