台肥今年EPS 有望超過3元

 台肥近年營運表現一覽  ●台肥南港C2觀光旅館20億元履約保證金,8月15日可望定案,圖為台肥南港經貿園區C2土地。圖/顏謙隆

台肥(1722)南港C2觀光旅館20億元履約保證金,8月15日可望定案,漢來、凱撒兩家飯店業者將做出最後決定。此外,台肥在肥料化工營運轉佳下,今年上半年EPS上看1元,獲利較去年倍數成長,下半年還將處分新竹D7住宅土地,預計可貢獻獲利15~16億元,台肥全年EPS將超過3元,獲利可望改寫近4年來新高。

台肥C2開發案將興建1棟辦公大樓,及2棟飯店旅館,台肥表示,基於股東權益及降低開發中之風險考量,已要求漢來、凱撒兩家飯店業者,須於8月15日前繳交以銀行履約保證函、定存單或有價證券等值的20億元履約保證金。

另外,台肥指出,基於C2基地航高限制規定,提升整體開發效益,興建規劃略做調整,A棟仍為26樓五星級旅館,而B棟改為31樓辦公大樓,樓地板面積由1.69萬坪增加至2萬坪,C棟商務旅館改為17樓,樓地板面積由1.54萬坪降為1.23萬坪。

據了解,漢來已於4月中旬繳交30億元商業本票,但未被台肥接受,而凱撒對此仍有異議,目前與台肥協商當中,不過,看起來兩家業者對此飯店案仍相當積極。

台肥表示,C2案經過調整之後,投資成本約109億元,較原先預估減少10億元,且彈性變大、擔保變多,對公司股東權益較有保障,該案預計今年下半年動工,4年後可正式完工。

此外,台肥全台土地面積170公頃,土地資產占全公司資產75%,因每年要支付7億元地價稅,公司積極活化資產,其中,南港C4土地約2000坪,一年繳交4000萬元地價稅,台肥計畫興建辦公大樓。

除不動產開發之外,台肥肥料化工藉由倉儲面積降低採購成本,拉長採購議價時間,創造獲利基礎,本業營運體質明顯改善,今年第一季獲利5億元,除轉投資的朱肥貢獻約1億多元外,其餘大部分來自肥料化工貢獻。

法人預估,台肥今年上半年獲利應有9~10億元,EPS上看1元,較去年同期獲利3.41億元、EPS0.35元,將有倍數獲利成長。

此外,台肥新竹D7-A辦公大樓將於8月10日舉行啟用典禮,目前承租戶約2成,而台肥在新竹D7還有約2.2公頃住宅用地,公司將報請農委會核准,進行公開標售。

該住宅用地為商科區,50%面積可比照商業區使用,預計最快9月可對外公開標售,預估標售總金額可達24~28億元,可貢獻台肥獲利約15~16億元,若順利出售,台肥全年EPS將可望超過3元,成為今年業績大補丸。

(工商時報)


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