針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,中國人民銀行(大陸央行)營業管理部表示,人行對北京房貸利率調整表示支持;據了解,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準,首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%,已成為大陸房地產市場重點調控城市的普遍現象。

進入9月以來,北京已有多家銀行上調房貸利率。多數銀行的首套房貸款利率已經、或是即將調整到基準利率(4.9%)上浮5%,而首套房貸利率最高的已經上調到基準利率上浮20%的水平。

人行營業管理部表示,2017年3月以來,北京市出台了一系列房地產市場調控政策措施並取得初步成效,房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下,根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為,符合政策要求和導向,通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效,對此人民銀行營業管理部積極支持。

從本次房貸利率調整時間和調整幅度看,是各家銀行根據資金成本變化等因素,進行的自主調整,差異化定價,大型銀行資金成本較低,首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小,普遍為基準利率上浮5%;中小型銀行普遍為基準利率上浮10%或以上。

#利率