近年高雄建商不斷提升經營視野,盡力打造理想居所,工法趨於細膩與人性化,建商透過產品差異化獲取合理利潤,購屋大眾則獲得優質居住空間,可以說是互蒙其利。

購屋大眾往往依建築外觀、建材、配備、價位等看得到的因素,做為購屋的考量,但「看不到的,往往比看得到的還要重要」。如影響降低居家噪音的中空樓板、利於永續使用的浴室雙層板、提升舒適性的制震設施等工法,逐漸被運用於高雄地區的建案。

一般大樓住戶最為困擾的是莫如噪音、漏水等問題,由於這都關係著左鄰右舍及上下樓層住戶,除非建商在規劃階段即將中空樓板、浴室雙層版等設計進去,否則難以單獨處理,必須透過住戶間的折衝,才得以解決。

「中空樓板」可有效解決噪音問題,特別是可有效消除「重擊音」,相較一般的樓層板,工序複雜度及施工成本均高出不少,台北建案採用中空樓板的做法已有多年,高雄建商如振美、雄崗等陸續將「中空樓板」做為標準配備。以振美「漫光蒙梭」而言,建商為了滿足客戶「寧靜」需求,從一層2戶、戶與戶沒有隔戶 牆著手,並採用中空樓板、Low-E複層玻璃等多項設計,同時在每一戶的大門與房間門均加裝了氣密條,讓住戶保有居住空間的安靜性與隱密性 。

振美建設董事長特助翁玉琳表示,振美建設在2012年亞洲新灣區興建「貝拉.莫理」時,率先高雄建築業引進了「中空樓板」的工法,並再於農16的「漫光蒙梭」再度引用,以她個人的觀察,確實可大大消弭噪音困擾;同時因為「中空樓板」的工法,可減少跨距梁柱的支撐,讓室內空間更能有效利用,因而可提高室內空間的舒適性,除此因為「中空樓板」形成「I型結構」,能使結構更為強韌,對於施工品質的提高亦有助益。

漏水問題,更是深深困擾大樓住戶,必須有配合度高的好鄰居,才得解決,否則往往是曠日廢時;浴室雙層版設計,正可一勞永逸解決漏水問困擾。以振美建設所興建完工的「漫光蒙梭」為例,在浴室的施工上採取「雙層版工法」,管線在自家的樓層,因為預留維修孔、管線可視度高,頗利於維修,日後住戶若發生漏水時,在自家即可修理,無須鄰居的配合,因此符合居住的永續性。

翁玉琳說,振美是高雄建商首度採用「雙層版工法」的業者,並用於「漫光蒙梭」浴室施工 ,由於工序及工種多,因此施工難度相當的高,成本相對提高不少;除此並在每戶工作陽台預留管線維修孔,讓維修更為方便,更可避免因管線檢修必須在住戶挖孔敲打問題,這些的努力,皆在塑造建築居住的永續性。

台灣為地震頻繁地區,重視結構安全的建商已將「制震設計」列為重要一環。如振美建設漫光蒙梭即採用了日本新日鐵制震系統,同在高雄農16的「雄崗信義美術館」建案以「SRC結構」,並採用一級材料的中鋼結構之鋼構,正是為了強化建案的結構強度。除了強化結構強度的功能外,「制震設計」更可因為有效吸震,減少建築搖晃程度,提高整體舒適度。

翁玉琳指出,因為建商在工法的選擇不同,自然形成產品的差異化,尤其在建築規劃上,部分建商更由國際大師操刀,更看到高雄建商力求突破的努力與用心,這些向上提升的改變,讓高雄整體城市風貌愈瑰麗,值得各界的肯定。

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