市定古蹟文萌樓因林姓屋主長年未妥善管理維護,致使屋況毀損嚴重,日前遭北市文化局開罰50萬元。考量後續難以負擔修繕,屋主與市府協議價購,考慮將古蹟收歸市有。近期屋主正式發文市府,開出1500萬價格,不過文化局找來估價師評估,金額遠比屋主低4到5倍,雙方難達共識。

林姓屋主6年前購得文萌樓後,疏於管理維護,2014年曾遭文化局開罰30萬元,今年6月文資委員再度現勘,發現屋況愈來愈糟,文化局限期提出管理維護計畫,但屋主毫無作為,9月複查又罰50萬元,改善期限到11月底。

林姓屋主代理人蔡先生指出,文萌樓長年被日日春協會占用難以修繕,現在日日春已遷走,屋主家裡又有狀況,無力做後續維護,盼由市府價購回去。當年屋主以300、400萬元購得文萌樓,但這幾年因相關爭議衍生的訴訟費、利息等應計算進去。

文化局副局長田瑋透露,雙方確實在談價購金額,市府找公正3家估價師評估,與屋主開出的金額相差4、5倍,主要是該處土地為台灣銀行所有,屋況又破爛毀損,對照當年承購金額,房屋放久了只會讓價格減損,不會因此增值。

田瑋強調,屋主若願意賣,文化局會用合理、合法價格承購,但若對方開價非常高,公務員不可能全盤接受,1個月內會現勘,確認管理維護是否改善,並持續和屋主溝通,協議不成會依法走到徵收程序。

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