台中明年公告地價 跌6.36%

台中市地王,仍由西屯區惠國段的新光三越百貨蟬聯,107年公告土地現值每坪約224.8萬元。圖/劉朱松

台中市地價及標準地價評議委員會,昨(19)日評議107年公告土地現值及公告地價結果,全市公告土地現值平均下跌0.98%,公告地價平均下跌6.36%,為目前六都中跌幅最大。至於台中市地王,仍由西屯區惠國段的新光三越百貨蟬聯,107年公告土地現值每坪約224.8萬元,下跌約2.9%。

目前六都中,桃園已率先公告107年公告現值平均降幅約2.41%,另公告地價降幅約4%;台南107年公告土地現值則調降0.04%,公告地價調降0.05%。雙北市及高雄市也預計在本周內陸續公告。

台中市公告土地現值及公告地價,將於107年1月1日辦理公告,台中市地政局依據106年台中市地價稅資料計算,若明年全市公告地價調降6.36%,全市約8成納稅戶,將減少地價稅額。

台中市107年公告現值,除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收,及長春自辦市地重劃等新興開發區範圍,因投資建設挹注,核實反映公告土地現值及公告地價外,其餘地區多為下跌。

會中針對107年公告土地現值進行評議,考量近期全市「開發區」之外的不動產市場價格,呈現微幅下跌的狀態,故公告土地現值依市價變動情形,酌予調降,使得台中市公告土地現值平均下跌0.98%,但若扣除開發區,整體則下跌2.6%。

至於台中市地王,仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯,107年公告土地現值每平方公尺為68萬元,每坪約224.8萬元,下跌約2.9%。

台中市地政局長張治祥說,公告地價因今年公布修正為每2年調整1次,作為課徵地價稅的依據,全市地價及標準地價評議委員會,依近2年查估市價變動情形,多方考量各項因素,審慎評議全市公告地價平均下跌6.36%。

另考量全市近2年陸續有重大開發區完工交地,因開發區由農業區或後期發展區,變更為住宅區或商業區等可建築用地,因此,公告地價需合理反映,以確保民眾稅負的負擔公平性,調整後,全市公告地價占市價為13.58%,相較其他五都,仍是最低。

張治祥強調,台中市29個行政區107年公告地價,皆呈現下跌情形;不過,新開發區的107年公告地價則逆勢上漲,其中水湳經貿園區上漲188.61%、台中糖廠上漲114.47%、北屯機廠上漲138.48%,及長春自辦市地重劃上漲71.15%。

(工商時報)


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