老舊建物重建 最高全額貸

老行庫紛推更新重建優惠貸款專案

配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,老行庫陸續推出相關優惠貸款,最高可以全額貸款,繼台灣銀行、土地銀行後,第一銀行即日起推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,重建資金及相關費用最高可全額貸款,期限最長5年,協助民眾減輕負擔、安心重建老屋。

第一銀行表示,只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件的老舊建築物(簡易判斷方式:屋齡30年以上無電梯、有重建意願且地主100%同意),就可向第一銀行各營業單位申請貸款。

台銀常董會6月9日通過辦理危險及老舊建築物更新重建貸款要點,對於符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格及其他屋齡30年以上或經政府指定的評估機構認定為危險建物,經全體土地及合法建物所有權人同意重建,且取得建築執照者,得向臺銀申請更新重建優惠貸款,專案貸款額度1,000億元,未來將視實際承作狀況增加。

台銀規劃的內容,主要是借款人所需的興建工程資金,最高可全額貸款,貸款期限最長5年,目前最低可享2.3%利率優惠;專案貸款其中屬個人房貸原有債務代償貸款部份,利率得再優惠最高50點,目前最低為1.8%。

土地銀行則是於7月28日常董會通過「臺灣土地銀行辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點」,對於符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定,或符合地方縣市政府訂定重建相關規定,或經政府指定的評估機構認定為危險的建築物,或屋齡達30年以上建築物者,於取得建造執照即可向土地銀行申請貸款,最高可全額貸款,期限最長5年。

第一銀行多年前開始大力推動都市更新相關業務,早在2009年就成立都市更新推展小組,多年來協助重建地主於說明會、公聽會中提供相關建議與規劃,除提供重建融資,也搭配產權及資金信託,並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,透過第一銀行都更一條龍的服務,除讓建物得以順利興建,也確保所有重建地主的權益。

(工商時報)


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