看好房市回春,繼去年9月首度標售繳出亮麗成績單後,新北市府再接再厲,再度標售央北重劃區土地,此標售計14筆、6716坪土地,總底價81億,將於今(19)日開標,成為2018年開春房市重要指標。據瞭解,日前即有不少金融業者、區域建商電洽詢問,其中又以緊鄰中央公園地號30、35,基地各為539.8與395.72坪等2標案最受矚目。

全新開發區 路網快易通

業者指出,上市櫃等大型建商多會在土地未重劃、價格較低時買進,加上首次標售時,即為擴大基地,提高附加價值,標購持有地周邊土地,預期今日開標應會以區域建商以公司或各人名義買進。

依新北市府資料顯示,央北重劃區為一全新開發住宅區,區內路網完善,加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站、興建中的安坑輕軌及環狀線,聯外交通便捷;另區內更打造1座將近兩個半足球場大小的中央公園,結合新闢建鄰里公園與新店高中、陽光運動公園,為周邊提供充足休閒樂活空間。

14筆住宅地 總底價81億

去年9月25日第一次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單,標脫6筆,標脫率高達85.7%,市場投標情形踴躍,這次接續推出14筆住宅區土地,標售底價為每坪117萬至126萬元,總底價達81億。

詢問度最高的為緊鄰中央公園地號30、面積539.84坪土地及地號35、面積395.72坪土地,2標案底價各為6.69億與4.85億;其次則是地號45與45-1等、面積皆為756坪、底價8.9億等2標案。

上次標下區內土地的大陸建設董事長張良吉指出,這次並未參與,主要因之前已買進外,這次區位離小碧潭站生活機能成熟區較遠,主要鄰近環狀線、安坑輕軌交會的14張站,但兩建設尚未完工,等待推案時機較長,因此未打算再買進。

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