政府忙找錢 規劃引壽險資金投入風電...

引壽險資金入公共建設,政府再出招。金管會主委顧立雄14日透露,正在研議修正不動產證券化條例,考慮擴大「不動產」的定義,將公共建設納入不動產證券化基金可投資標的,例如太陽能電廠、離岸風電、高速公路等,希望進一步吸引壽險資金或其他機構法人投資。

據了解,金管會有意開放具有「自償性」的公共建設,都可納入不動產證券化的投資標的,如高速公路、電廠等,但問題是各主管機關願不願意釋出案源,供不動產投資基金等投資。

金管會要大幅修正金融六法,其中包括不動產證券化條例,除了考慮將公共建設納入,也評估提高公募型基金投資開發型不動產的比率。另外,也有人建議擴大可投資海外不動產等,目前正由信託公會等進行相關研究及蒐集投資人、發行人等意見。

顧立雄昨日透露這次修法,各界關心的重點並不是固定收益型不動產或開發型不動產的比重,而是「投資標的可以擴大到什麼程度」,若可將公共建設標的納入不動產投資信託(REITs)或不動產資產信託(REAT)可投資範圍,將有助吸引壽險業及其他機構法人投資。

先前顧立雄曾表示,國外的不動產證券化商品相當多元,可投資範圍及規範也比台灣具彈性,因此希望全面檢討台灣的不動產證券化條例,目前信託公會已完成期中報告。

由於低利率環境及投資標的不多,國內的不動產證券化已多年未再發行,去年金管會才再核准王道銀行申請發行的圓滿一號REIT,這也是10年來首次有新REIT發行。

(工商時報)


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